Das Grundstück zeichnet sich durch die vorhandene Grünzone aus, deren Erhalt und Einbeziehung stellt einen wesentlichen Punkt des städtebaulichen Konzeptes dar, an dem sich die zurückversetzte Neubebauung orientiert. Der neue Baukörper besetzt dabei die stadträumlich wichtige Ecke und schließt die Strassenflucht. Als Pendant zum gegenüberliegenden fünf-geschossigen Wohnhaus wird der westliche Riegel auch fünf-geschossig ausgebildet und schafft somit eine „markante Ecke“, der Süd- und Ostriegel sind mit insgesamt 4 Geschossen niedriger und gliedern den Baukörper in der Höhe. Das Grundstück erhält durch die Bauform eine umlaufende Einfassung und wohlproportionierte Freiräume. Der so entstehende markante Charakter des Gebäudes im unmittelbaren Umgebungsbezug schafft einen hohen Wiedererkennungswert.