Ein mäandrierender, verputzter Baukörper gliedert das tiefe, innerstätische Grundstück. Es bilden sich Freiräume mit verschiedenen Eigenschaften. Erdgeschossige Durchgänge verknüpfen diese Freiräume miteinander. Mit Hilfe der gestaffelten Geschossigkeit werden Bezüge zur Gründerzeitbebauung an der Straßenseite hergestellt sowie in der Tiefe wird eine Konkurrenz zur umliegenden Hinterhofbebauung vermieden.

Die Erschließung erfolgt als 2- oder 3-Spänner. Die Wohnungen orientieren sich meist zu zwei Fassendseiten.

Eine einfache Lochfassade wird zu horizontalen Bändern zusammengefasst. Loggien setzen als Einschnitte baukörperliche Kontrapunkte. Die Staffelung bietet die Möglichkeit in den Obergeschossen Dachterrassen unterzubringen. Warme Mokkatöne schaffen eine private Wohlfühlatmosphäre.